Resumen semanal del mercado automotriz

lunes agosto 28, 2023

Las ventas de viviendas usadas disminuyeron en julio, mientras que las ventas de viviendas nuevas aumentaron ligeramente. Las ventas totales de viviendas cayeron en julio debido a que las altas tasas hipotecarias perjudicaron la asequibilidad y limitaron la oferta de viviendas existentes.

Las solicitudes de desempleo se mantienen notablemente estables, lo que no indica un deterioro importante en el mercado laboral.

Las medidas de confianza del consumidor han disminuido en agosto a medida que los precios de las acciones han caído y las tasas de interés y de gasolina han aumentado.

Los mercados mejoraron a finales de la semana pasada cuando la Reserva Federal afirmó un enfoque cautelosamente optimista que probablemente conducirá a no más aumentos de tasas si la inflación continúa bajando.

A medida que continúa la racha descendente, las ventas de viviendas usadas volvieron a caer más de lo esperado en julio.

El SAAR de ventas de viviendas existentes disminuyó un 2,2% a 4,07 millones desde 4,16 millones en junio. Al ritmo de julio, las ventas de viviendas usadas disminuyeron un 16,6% respecto al año anterior.

El inventario aumentó un 3,7% a 1.110.000 unidades, un 14,6% menos que hace un año, pero sigue siendo el nivel más alto en ocho meses. El inventario sigue moviéndose rápidamente, ya que el 74% de las viviendas vendidas en julio estuvieron en el mercado por menos de un mes, y el tiempo típico en el mercado fue de 20 días, frente a los 18 días de junio y los 14 días de julio del año pasado. . La oferta mensual de viviendas en venta aumentó a 3,3 meses desde 3,1 meses en junio, pero aún es menos de la mitad de lo que se considera normal.

El precio de venta medio disminuyó a 406.700 dólares, un 1,9% más que hace un año. El mercado inmobiliario sigue siendo muy sensible a las tasas hipotecarias, que han sido volátiles este año pero han alcanzado nuevos máximos de 22 años en las últimas semanas.

El mercado inmobiliario existente está muy limitado por la oferta y lo estará mientras las tasas sigan siendo altas, ya que las hipotecas existentes son mucho más bajas de lo que es posible ahora. El limitado mercado de viviendas existentes crea oportunidades en el nuevo mercado de viviendas unifamiliares cuando las viviendas existentes no pueden expandirse para satisfacer las necesidades de la demanda. Aún así, las altas tasas hipotecarias limitan la demanda que verán los constructores de viviendas.

Las ventas de viviendas nuevas, basadas en nuevos contratos firmados para viviendas de nueva construcción, registraron un aumento en las ventas en julio, pero el crecimiento de las ventas anteriores en junio se redujo. Las ventas de viviendas nuevas a un ritmo anualizado de 714.000 aumentaron un 4,4% mes tras mes y un 31,5% respecto al año anterior. En comparación con julio de 2019, las ventas de viviendas nuevas aumentaron un 6,7%.

El inventario de viviendas nuevas aumentó un 2,1% desde junio, pero bajó un 4,8% respecto al año anterior. La oferta de viviendas nuevas disminuyó a 7,3 meses desde una cifra revisada al alza de 7,5 meses en junio. El nivel de oferta de julio igualó a mayo en el nivel más bajo en más de un año, pero aún estaba por encima de lo normal. Con la disminución de las ventas de viviendas usadas en julio, las ventas totales de viviendas disminuyeron un 1,2% en el mes y un 11,8% respecto al año anterior.

Las solicitudes iniciales de desempleo desestacionalizadas disminuyeron en 10.000 durante la semana que terminó el 19 de agosto. Eso fue 16.000 más de lo que vimos en 2020 antes de que comenzara la pandemia. Las solicitudes iniciales sin desestacionalizar cayeron en 15.000 y fueron 47.000 menos que antes de la pandemia.

Las solicitudes continuas, que representan a personas que anteriormente presentaron y permanecen con la compensación por desempleo tradicional, disminuyeron en 9.000 con respecto a la semana anterior, lo que redujo el total a 1,70 millones al 12 de agosto. Ese nivel de solicitudes continuas fue 159.000 menor que antes de la pandemia.

Los últimos datos muestran que la medida más amplia de solicitudes continuas aumentó en 5.000 a 1,84 millones, lo que está por detrás de la cifra tradicional y no está desestacionalizado. Esa medida total ha bajado 74.000 en las últimas cuatro semanas y es 264.000 menos que el nivel prepandémico. El mercado laboral no es tan fuerte como hace un año y las solicitudes han aumentado en 2023, pero las solicitudes continuas siguen siendo bajas y no representan una tensión significativa en el mercado laboral.

El índice de confianza del consumidor de la Universidad de Michigan disminuyó un 2,9% en agosto, pero aumentó un 19% respecto al año anterior. La opinión del consumidor sobre las condiciones de compra de vehículos se mantuvo sin cambios desde julio y en el mejor nivel desde febrero. El nivel medio de inflación esperado en cinco años se mantuvo sin cambios en el 3%, pero la expectativa de inflación mediana a un año subió al 3,5% desde el 3,4% en julio.

El índice diario de sentimiento del consumidor de Morning Consult también midió la disminución del sentimiento en agosto, ya que el índice bajó un 3,1% desde el 31 de julio hasta el 25 de agosto. Las expectativas sobre el futuro mejoraron más en junio y julio, pero perdieron terreno en agosto.

Los precios del gas aumentaron en julio y también aumentaron en agosto, pero disminuyeron durante la última semana. Según la AAA, el precio promedio nacional de la gasolina sin plomo ha aumentado un 1,3% en lo que va de agosto a 3,83 dólares por galón al 24 de agosto, lo que bajó un 1,2% semana tras semana y sólo un 1% año tras año.

El discurso del presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, en el simposio anual del Banco de la Reserva Federal de Kansas City en Jackson Hole no dio ninguna indicación clara de un cambio futuro en la política monetaria. Powell afirmó que la Reserva Federal estaba preparada para aumentar aún más las tasas si fuera necesario y que las dejaría en un nivel restrictivo hasta que "... la inflación esté descendiendo de manera sostenible hacia nuestro objetivo". Sin embargo, también reconoció que los datos recientes han mostrado avances.

Jonathan Smoke lidera el equipo de conocimientos económicos y de la industria de Cox Automotive, que rastrea métricas y tendencias clave que impactan los mercados mayorista y minorista de vehículos informados por los datos patentados de los negocios y plataformas de la compañía. Durante 28 años, Smoke se ha centrado en traducir datos y tendencias en conocimientos prácticos relevantes para las industrias que representan las compras más importantes que los consumidores realizan en sus vidas: bienes raíces y automoción. Smoke se unió a Cox Automotive en 2017.